今回のブログ記事では『ココナラ』の上手な使い方を説明したいと思います。不動産投資を有効にするためには「チラシ」は欠かせないアイテムです。『ココナラ』で優秀な人材とコラボしたら通常よりもかなり安くチラシをつくることができます。（トップ写真はとっくんが「ココナラ」で発注したチラシ）
【ココナラ】でチラシデザイン【ラクスル】で印刷!ポスティングも
不動産投資をした際に、最も有効な告知方法ですが、賃貸住宅＆売買物件の場合は「チラシ」です。このチラシを有効に使わないと、せっかく投資した不動産物件を〝空室のまま〟〝売れない場まま〟になってしまい「収益拡大のチャンス」を逃します。
そんなとき、とっくんが使っているのは『ココナラ』のサービスです。
まずは、このサイトを↓「一度クリック」して、ちょこっと見て、このブログに戻ってきてください!! 説明を続けますので!!
ココナラ【カテゴリー別】出展者が得意分野を売っている!!
『ココナラ』のサイトをご覧になった方は、さまざまなカテゴリーの中から「自分がほしいサービス」を選ぶことができます。
とっくんの場合は、これまで『チラシデザイン作成』『Webマーケティング』の２つの分野で発注しました。
【不動産のチラシ】はパターンが決められている!!
不動産のチラシは、掲載する情報が法律等によって〝基準〟が定められています。既に、不動産屋などを通じて、自分の投資物件のチラシや広告を作成した経験のある大家さんはご存知かと思います。
一般的には、不動産の『大手検索サイト』などに物件情報を掲載するのですが、やはり「ここぞ！」という時は、物件の周辺へのポスティングチラシが有効です。
「不動産チラシ」はデザインのパターンを決めていたら、後は物件情報などが変更になった場合に、その箇所のみを変更することも可能です。こうした場合、「チラシデザイン料が安くすむ」ことがあります。
【ココナラ】の相場は、とっくんの街の印刷屋の相場の3分の1!!
『ココナラ』で、カテゴリーで【デザイン・チラシ作成】を選んだ後、サービス提供者の一覧が出てきます。
「価格」「業績（見本）」などが一覧で比べられますので、自分が気に入った人のサービスを見れば大丈夫です。そのサービス提供者の「評価」を見て、その人に対して【ダイレクトメッセージ】でこちらの要件を伝えます。
その「返信」のスピードや対応を見て、発注をするか否かを判断します。
とっくんの中での「チラシデザイン価格」は「Ａ４版の片面で5,000円程度」が基準です。そして、出稿のデータは、そのまま『ラクスル』で印刷をするので「イラストレイター」「ＰＤＦ」などのデータ出稿をルールにしています。
【ラクスルでデータ印刷】出稿データをWeb上で注文!!
チラシの印刷は『ラクスル』のサイト上でデータ出稿→印刷→配送というパターンです。
とっくんは『ラクスル』もかなり使っています。
まずは、このサイトを↓「一度クリック」して、ちょこっと見て、このブログに戻ってきてください!! 説明を続けますので!!
このリンクは「新聞折込までの一連のサービス」のパターンですが、ポスティングをどのようにやるか？にあわせて、『ラクスルで印刷のみ』ということもできます。
その場合は、上記リンクでのページから「トップページ」からチラシ印刷ページで「見積」「データ入力」など一連の流れで作業ができるようになっています。
まとめ：不動産屋に依頼するもヨシor自分で発注するもヨシ!!
『ココナラ』は、各分野の〝プロ〟〝セミプロ〟が自らのスキルを売っているサイトなので、もちろんですが、良い出会いもあれば悪い出会いもあります。
とっくんは『チラシデザイン作成』は一度頼んで良い仕事をした人に繰り返し発注しているので、コミュニケーションもバッチリです!!
以上、最後までお読みいただき心より感謝いたします。