当ブログサイト開設「100日目記念」の「問い合わせフォーム」に答えるシリーズの続きです。今回の記事は「アパート投資は儲かるの？」についてです。
ブログ開設100日企画【問い合わせ質問】アパート投資は儲かる？
多くの方が「不動産投資」と言えば、アパート投資を思い浮かべるかと思いますが･･･、筆者は今のところ「アパート投資」はやっていません。
【質問内容】サラリーマンがアパート経営をすると儲かるのか？
読者の方からの「質問内容」は以下のとおりでした。
【お問い合わせフォームの質問（内容抜粋）】
「不動産投資」の中でアパート投資で儲けることはできるでしょうか？自分は現在サラリーマンをやっていて、会社を辞めるつもりはありません。仕事をしながら不動産で儲けることはできるのでしょうか？
筆者は昨年夏に社長になってから、これまで数件の不動産投資をしてきました。現在のところ「アパート投資」はやっていません。
ただし、今、「アパート投資を物色していること」は事実です!!
アパート投資であれば『オーナーチェンジ』から始めてみては?!
いきなりの「不動産投資」そして「大家さんとしての賃貸経営」は、意外と難しいものです。
まずは、過去ブログ記事でこれを書いたのがあるので参照にしてみてください。
サラリーマンが「本業をやりながらできる」不動産投資はナニ?!
このご質問をしてくださった方も「サラリーマン」ですので、現在の職業を続けながら不動産投資をやる―ということでアパート投資を考えられていると思います。
芸能人もアパート経営をしている人もいますね↑ 過去のブログ記事を参照ください。
アパート経営をするならば「宅建のこと」を勉強した方がいい!!
ここでも「宅建取引士」の試験ことですが、多額の借金をして「アパート投資」をするのであれば、大家さんとなる前に「宅建の仕組みを学んだほうがいい」と思います。
ここでは「不動産屋になるわけではない」ので、合格を目指すというよりも楽しく勉強する―というので十分です。
東京リーガルマインドの水野健講師の講義は一般の方にも分かりやすい講義なので、おススメです。下記のバナーをクリックして、内容を確認してください。模擬授業もあります。
【おススメ】新築戸建て住宅の不動産投資も魅力!!
アパート投資は、仮に当資金額が大きく、また「空室のリスク」「建物修繕のリスク」「転売の可能性」などを考えると、戸建て賃貸住宅とのビジネスモデルを比較した方がいいと思います。
これは、それぞれの地域で事情が異なるので『どちらの不動産投資の方が優れている･･･』とは言えません。ですので、あなたの地域においての不動産事情を考慮しながら選択してください。
筆者は「戸建て賃貸住宅」の中で「新築住宅」に投資しています。現在、所有している住宅展示場は『転売（売却益）or戸建て賃貸住宅（長期運用）』のいずれかをやるつもりです。
そして、こうした「新築住宅」はローコスト住宅で建設しています。あなたの地域で「新築建売住宅がどのくらいあるか？」は分かりませんので、おススメとしては、『建売分譲住宅販売数全国ナンバーワン』の飯田ホールディングスグループです。
皆さまのお住まいの地域で「一建設㈱」のセミナーが運よく開催されていれば、是非、このセミナーに参加してみてください。
下の↓のバナーから「一建設㈱」のサイトから申し込みできます。
まとめ：筆者は来年中に「アパート投資」をします!!
筆者が行う「アパート投資」は、弊社が管理する賃貸アパートのオーナー様の要望を聞く形で行うものです。
ですから、市場価格よりもはるかに安い金額で「アパートを手にいれるときのみ」行います。
現在、物色中のアパート物件は「オーナーチェンジ」ですが通常の価格よりも半額ほどで手にはいりそうです。オーナーが贈与税・相続税対策で「不動産を売約したい･･･」という希望を持っているためです。これもこちら側の「資金調達（銀行からの融資）」が成立したら、購入しようと思っています。
これらの「アパート投資」に関しても、このブログ記事でお知らせしたいと思いますので、よろしくお願いします。