【不動産投資 芸能人】コウメ太夫の「アパート経営」から考える

不動産
この記事は約5分で読めます。

本日(2019年9月5日)Yahooニュースで面白い記事を読みました。お笑いネタではなく「不動産」について書かれていたので、とっくんの私見を交えながら【芸能人の不動産投資】について考えたいと思います。

【不動産投資 芸能人】コウメ太夫の「アパート経営」から考える

【不動産投資のルール】社長になって初めての不動産購入の話【実話】
不動産会社って『不動産のプロですよね?』とよく聞かれます。確かに、不動産屋によっては、自社で不動産投資をしている所も多いと思います。今回のブログ記事では、筆者が社長になって初めて不動産を購入した話をします。

(筆者の「不動産投資」の過去記事はコチラ↑)

お笑い芸人の「コウメ太夫」さんと言えば、キメ台詞の【ちくしょ~!!】で大人気でしたね。
最近は【水曜日のダウンタウン】でもちょくちょく登場されます。

↓ とっくんおススメサイトはコチラ

「信頼できる不動産投資会社BEST4」にまとめて資料請求!【いえーるコンシェル】

 

【参照】Yahoo記事「コウメ太夫が語る“アパート経営と子育て」

記事の詳細はリンクを貼っておきますので、そちらからご覧ください!!

表示できません - Yahoo!ニュース

 

そう言えば「コウメ太夫」さんが活躍していた時代は2005年~2008年くらいなんですね。
もう、そうな昔だったんだなぁ~と、感慨深くなります。

そのコウメ太夫さんが「大家さん業」もやっていた!!という記事でした。

 

【注目】コウメ太夫さんは「大家さん」でもあった!!

とっくんは不動産屋なので、大家さんとの付き合いは日々の業務です。とっくんの知り合いの不動産屋さんが「某有名芸能人」の不動産物件を管理しています。

個人的には、収入が安定しない芸能人が「不動産投資」をすることは良いことだと思います。

記者:もともと不動産経営に興味があったんですか?

コウメさん:いやいや全然。たまたまマネージャーさんのご実家が不動産関係のお仕事をされてて、「アパート経営とかいいんじゃない?」って。

記者:本当にマネージャーさんきっかけなんですね。

コウメさん:そうですね。俺、一発屋ってものを知らなかったんですよ。エンタで売れたときにもう生涯安泰だと思ってたんです。だからまた仕事がなくなるって先に言ってくれてよかったです。

記者:芸人さんが「一発屋」を知らないことあります?

コウメさん:ただ、貯金がけっこうあったので、アパートの購入費用の5000万円のうち3000万円くらいは自分で払えちゃったんです。で、残りは銀行から融資を受けて、今もローン返してます。あと20年分くらいあるかな。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190904-00010002-srnijugo-life から一部転載

 

【賢い大家さん】はチラシを使う!!不動産屋を動かす【秘訣】は?!
小生は不動産屋でもありますが、不動産オーナーでもあります。また「投資家」です!!常に、【最適な物件】がないか?!を虎視眈々と狙っています。今回のブログ記事では、【賢い大家さん必見!!】不動産屋をイヤでも動かす秘訣について書いてみます。

【チェック!!】コウメ太夫さんの不動産投資を見た

皆さまは、この記事を読んでどんな感想をお持ちになるでしょうか?!

記事によると・・・

コウメさん:6部屋だったかな。椎名町駅徒歩5分くらい。築10年とか。
家賃は1階が5万5000か5万4000円、2階が6万5000か6万4000円?

 

このとおりの内容だとすれば、月額家賃収入は約36万円。

年間で満室だったと仮定すれば、36万×12ヵ月=432万円。

コウメ太夫さんは5,000万円で購入したので「表面利回りは8.7%」。

記者:では、大家さんとしての目標はいかがでしょう?

コウメさん:すみません、こっちも締まらないんですけど、とりあえず現状維持ですね。
これから息子の学費にお金かかってきますし、まだローンも20年くらいあるので、
だいそれたことはできないかなと。
でも、もし芸人としてまたお仕事が増えてくるようなことがあれば、もう1棟買っちゃ
おうかななんて思ってますけどね。

 

とっくんが不動産屋の視点で「コウメ太夫」さんの投資を論評すれば・・・

『スミマセン!! あまりいい案件でないですね』

ただし、コウメさんが自己資金を交えてアパートを購入し、ローンも20年と設定しているということは「毎月手元に残るお金を確保している」という戦略なんでしょう。

そうしたことであれば、その戦略もアリだとは思います。

【ゼロから不動産投資】逆転発想で明日から【賢い大家】になるゾ
今回のテーマは【ゼロから不動産投資】は可能か?!です。とっくんは昨年社長になってから、不動産投資を3件行いました。実は、会社に潤沢なお金があったわけではなく、すべて「借金」でこれらの不動産を購入しました。実話を元に「ゼロから不動産投資」を考えます
スポンサードリンク

まとめ:賢い不動産投資は生活をラクにする!!

今回のまとめの前に「コウメ太夫」さんのプロフィールを転載します。

意外だったのが、コウメさんの身長が高かったこと176センチで、ご両親も芸能人だったんですね!!

【コウメ太夫さんプロフィール】※ウィキペディアから転載
本名:赤井 貴
生年月日:1972年4月20日(47歳)
出身地:東京都杉並区
血液型:	O型
身長:176 cm
父は芸能プロデューサーの本間昭三郎、
母は元女優の深見恵子(東映ニューフェイス・第1期生)
1995年、梅沢富美男劇団に所属し、明治座などの舞台に立った。女形をしていた
時期もある。1997年、お笑いに転身。2000年から「赤井貴」名義で外山某とJUMP‐2000
というコンビを組み、担当はボケであった。のち、コンビを解消、単独でアマゾネースを
名乗っている。2005年、『エンタの神様』(日本テレビ系)に初出演、
小梅太夫としてブレイク。

 

コウメさんの今後の活躍と、次なる不動産投資に期待しています!!

「賢い不動産投資のやり方」のブログ記事は別の機会に掲載します。今後とも【資産に変えるゾ!!】赤裸々ブログをよろしくお願いします。

スポンサードリンク
タイトルとURLをコピーしました