不動産 【不動産査定】売主or買主の納得の価格は3つの手法で決める！
不動産【住宅ローン】融資金の入金の実行日と不動産引渡しの関係性【実務】
「新築住宅」の売買締結をしてきました。通常、住宅を購入する際には「住宅ローン」を使いますが、融資実行日はいつになるか?! などを詳しく説明したいと思います。
不動産【不動産投資のビジネスモデル】不動産屋を25年以上やって作った！
読者の皆さまは「不動産投資の種類ごとにビジネスモデルが異なる点を理解しておいた方がいい…」と思います。筆者の不動産投資は「不動産業を長年やっている者」が自分ならばこのような不動産投資をする―ということで作り上げたものです。
不動産【失敗しない不動産投資】共有持ち分方式での不動産投資を企画中デス
現在、筆者は不動産業をやりながら不動産投資に力を入れていますが、今年は「新しい形の不動産投資のスキーム」を考えています。今回のブログ記事では、筆者が準備を進めている『共有持ち分での不動産投資』について説明します。
不動産【不動産投資の基本】不動産屋が不動産投資をしない理由を説明します
不動産屋は「不動産投資をしない人が多い」のが実態です‼『不動産投資が儲かるならば、どうして不動産のプロが投資をしないのか？』と思う方がおられると思うので、今回は「不動産屋が不動産投資をしない理由」を解説します。
不動産【失敗しない不動産投資のコツ！】５つの総合力を高めること【実践】
今回の記事は、初めて不動産投資をする人が、「どのような手順で不動産を購入するか⁈」までの段取りとプロセスを説明します。すべてを書くことは不可能なので、項目別の段取りなどの基礎を説明します。
賢い消費者マスク転売禁止！転売したらどうなる？【国民生活安定緊急措置法】
新型コロナウイルスの感染拡大によって、市中から「マスク」が消えました。火事場泥棒的に、品薄商品を仕入れて「高額転売」をする人が出てきました。そこで、政府は「マスクの転売を禁する措置」を実行する予定です。今回の記事では、その根拠法である「国民生活安定緊急措置法」について説明をします。
不動産不動産投資で成功するために！【不動産投資は銀行と同じ業務】です！
不動産投資で成功するためには？不動産投資業の人は自らのコトを「銀行」だと思うことです。 ・銀行は「信用」を背景に、運用して儲ける。 ・不動産投資業も「不動産価値」を背景に、運用して儲ける。
不動産【失敗しない不動産投資】公務員を対象にした賃貸戸建て住宅【実践】
不動産投資で最大のリスクは「空室」です。これを防ぐためには『優良な入居者を見つけて、できるだけ長期間、住み続けてもらう…』のが正解です。筆者の不動産投資法は、新築の戸建て賃貸を、あらかじめ確保している顧客リストの中からマッチングして「賃貸借契約」を締結してもらっています。
不動産【訳アリ物件の買取】火事の事故物件を購入する予定です【指値入れ】
うちの会社では、「訳アリ物件」を購入することにしました。近く、売主側に「指値」を出して、金額がとおれば売買契約の締結です。
不動産【不動産投資は？】労働を必要としない！不動産投資の本質を語ります
不動産投資は多様な形があって『大家業』と呼ばれる、実質の労働を伴う事業もありますが、筆者の場合はそれはできません。今回の記事では「筆者スタイルの不動産投資」について説明します。