不動産

世の中には『不動産投資で悪徳業者に騙された』と話す人がいます。筆者は、この発想と言うか「表現」には違和感を覚えます。『不動産投資家は経営者である』べきであり、経営責任を背負っていると考えています。「悪徳業者に騙された」と語ってよいのは消費者であり、経営者である不動産投資家ではありません。今回の記事では「投資家としてのあるべき考え方」を提言します。

サラリーマンの人が新たに不動産投資をする場合、金融機関からの融資を受ける場面が出てくるかと思います。今回の記事では、不動産投資家の筆者が金融機関に行っている「事業計画の説明と交渉術」を解説します。

不動産投資に必要な「元手（自己資金）はどのくらい必要でしょうか？ この質問には一定の答えはありません。「事業計画」の内容によっては「元手０円」でも不動産投資ができるかとかと思います。

2020年は「新型コロナウイルス感染拡大」という未曾有の状況で、経済の行方が不透明になっています。住宅展示場を運営している不動産投資家として、肌感覚も交えて2020年の不動産投資戦略を語ります。

金融機関からの融資を受けるためには、しっかりとした事業計画が必要です。これに加えて、投資家の“資産”にどのように説得力を出すかが重要となってきます。今回は、投資家の“資産”について解説していきます。

芸能人自身が「キャラクター勝負」で、人生観とか、ライフスタイルなども“売りの一つ”にしていることから「不動産投資をしていることをカミングアウト」する芸能人も増えてきました。

「新型コロナウイルスの拡大」により、住宅設備機器類の供給不足が出てきているようです。建材の供給大手会社の状況を踏まえて、今後の建築及び不動産投資への影響を考えていきます。

今回のブログ記事は「新型コロナウイリス感染拡大による社会状況」で、不動産投資をどのように考えるか？を、不動産投資家の立場から語ります。日々刻々、経済状況が変わりますので、この記事は、執筆時（2020年3月28日現在）の状況であるとご理解ください。

この度、筆者の会社で「新スタイルの不動産投資」を目指して、パートナー様（不動産共有者・投資家）を探しています‼ 当社が所有する土地（約45坪）に、パートナー様がローコスト住宅を建築してもらい、当社がこれを借り上げて、入居者に転貸します。

このブログサイトで、新たな試みとして『不動産投資のパートナーを募集』しています。既にこれに関しての記事を掲載しています。今回のスキームは、当社が所有している収益事務所物件のオーナーチェンジもしくは、新スキームでの不動産投資の記事です。