不動産

不動産って「不思議なモノ」なんです。ナゼって?!　公的な不動産の価格は『一般の人は価格を決めることが難しいぞ』と書かれています（不動産鑑定評価基準）。皆さまが【資産に変えるゾ!!】を実践される歳、納得できる「不動産の査定」について筆者の実体験をお知らせします!!

ここ数年、9月1日から「プチ宅建受験生」に変わります!!　20年以上前に「宅地建物取引士」の免許は取りましたが、この業界、常に「ルール変更」「法改正」の連続です!!　自らの知識をアップデートするためにも、『宅建講座』のＤＶＤ教材で勉強をやり直しています。お勧めは、東京リーガルマインド（LEC）の水野健専任講師の講義です。

トップ写真は、本日、筆者が「物件調査」で撮影してきました。先日撤退したコンビニエンスストアの店舗です。一般に『コンビニ用地は賃料が高い!』と言われていますが、「賢い大家さん」にとっては、良い投資物件でしょうか? 筆者の日々の仕事の実践の中から「コンビニ用地」について検証します!!

小生は不動産屋でもありますが、不動産オーナーでもあります。また「投資家」です!!常に、【最適な物件】がないか?!を虎視眈々と狙っています。今回のブログ記事では、【賢い大家さん必見!!】不動産屋をイヤでも動かす秘訣について書いてみます。

皆さまは、「不動産」を買う・売る・借りる・貸す･･･をされる際、不動産屋のほか、さまざまな専門家や業者との関わりが出てくることはご存知ですか？「不動産に関わる取引」をした際、こんな専門家がいるんだぁ･･･と気づくシリーズです。今回のブログ記事では【土地家屋調査士】を紹介します!!

【写真】は、本日（8月28日朝）に撮影したものです。小生が住む地域が大雨で避難勧告が出されています。不動産屋の仕事の中に【物件調査】があり、現在進行中の土地の地区を車で回りました。一部の道路が冠水していて、車がエンストするのではないか?!とヒヤヒヤしました。

人生の中で、そう何回も経験しないであろう「不動産売買」。売る方、買う方それぞれ緊張感があります。しかしながら、当事者以上に緊張するのが「仲介」を担当する不動産屋です。本日のブログ記事では、不動産にまつわる雑学ネタを投稿します!!

今日は水曜日です!!皆様の地域にある不動産屋って「水曜日が休み」ってことはないですか？うちの会社がある地域では、6割以上の不動産屋が水曜日は定休日にしているようです。今回のブログ記事では、不動産屋が水曜日に休む理由を考えて、上手な不動産屋との付き合い方を述べます。

来年の4月に民法が大幅に改正されるのをご存知でしょうか？　120年ぶりの大改革です。不動産屋の視点から、この改正によって、不動産をめぐる環境がどのように変わるか？を述べてみたいと思います。1回では書ききれなければ、数回に分けてアップしますね。