【不動産】ローコスト住宅の「住宅展示場」が完成!鍵の引渡し式

不動産
この記事は約3分で読めます。

本日は、当社の2戸目の「住宅手展示場」が完成し、鍵の引渡し式でした。あとは「外溝工事を残すのみ」となりましたが、少し早く、当社が引き取りました。本日以降、毎週末は「住宅展示場のオープンハウス」として活用します。

住宅展示場の引渡しが終わったことで、今後は、ここを拠点に「新築建売住宅の仲介業務」に力を入れられます!!

【不動産】ローコスト住宅の「住宅展示場」が完成!鍵の引渡し式

これまで、このブログサイトでは「不動産業」の新たな分野として「新築建売住宅の仲介業務」のことを書いてきました。

簡単に言うと・・・不動産の「仲介手数料」は、宅建業法という法律て【売買金額×3%+6万円】をもらうことができます。ローコスト住宅側からは「売買金額×3%」という取り決めがあるものの、買主さから上記の金額をもらうことで、3,000万円の住宅を仲介したら180万円ほどの売上(=ほぼ粗利益)を手にすることができます。

しかも、地域のナンバーワンの「新築建売住宅販売」の会社と組んだら、常に「新しい新築住宅が市場で出ている」わけで、ビジネスチャンスは大いに広がります!!

 

工事期間の短縮化が「ローコスト住宅」の最大の強み!!

このブログサイトの記事でも「住宅展示場」の建築のプロセスは書いてきました。

2019年9月6日の記事で「地盤改良工事」のネタを書きました。

【地盤改良費 値引き】地盤改良工事の種類と値段交渉のコツ!!
とっくんが現在、建築している「住宅展示場」の建設現場は「柱状改良工法」の地盤改良を実施しています。今回の記事では、意外に知らない「地盤改良工事」について、基礎知識や工事金額を安くする方法について書いてみたいと思います。

実際の建築工事のプロセスは、地盤改良工事の前にも「建築確認申請」や「道路関係の申請及び諸工事」があったので、この住宅の請負契約締結は8月中だったのですが、実際、工事が始まって完成引渡しまでの期間は3カ月弱でした。

他の住宅メーカーの引渡しよりも2カ月以上は早い!! ~ビジネスチャンス!!

住宅展示場の完成と引渡し後は、毎週末の土曜・日曜の2日間、これに祝日を加えた休日に、お客様を迎え入れることになります。

通常の住宅よりも2ヵ月も引渡しが早ければ、その間に16日間のビジネスチャンスが増えるわけです。これは大きなメリットです。

住宅展示場は「数ヵ月の後」転売します!! ~資金回収

当住宅展示場は、人気の住宅街の道路沿いに駐車場5台分を確保しました。数日後には、バルコニー部分に大きな「横断幕」を掲げることになります。

このほか、周辺の地域には「チラシをポスティング」する予定です。ちなみに、横断幕とチラシの製作は【ラクスル】に入稿し、印刷します。


↑見積もりはここから!! 実際、「ラクスル」での横断幕の製作価格は破格の安さです。
本ブログの不動産投資シリーズです。↓

【不動産選びのコツ】賢い投資家・大家は不動産ビジネスを熟知する
【不動産投資リスク】情報収集!!本質を理解したら単純だ【限定】
【住宅】新築 一戸建てができるまで【現在進行形】を説明します 
「信頼できる不動産投資会社BEST4」にまとめて資料請求!【いえーるコンシェル】

まずは【一建設㈱】の不動産投資セミナーでローコスト住宅の情報収集を!!

このブログサイトでは、数回に渡って記事にしましたが、『ヤドカリ投資』的な発想を持ち、収益を考えた不動産投資を考えておられる方は「一建設㈱」の不動産投資セミナーにご参加してください。

気軽な気持ちで大丈夫です。
下の↓のバナーから「一建設㈱」のサイトから申し込みできます。


投資セミナーというよりも、一建設の住宅のコストの説明など、どうしてこの価格で住宅が建てられるか?の秘密を担当者が教えてくれるはずです!!

 

スポンサードリンク

まとめ:住宅展示場での営業の様子は「ブログ」でもお伝えします!!

このブログサイトは「赤裸々&リアルタイム」なので、今後、筆者が行う『住宅展示場の営業』に関しても、このブログ記事でできるだけ明らかにしたいと思っています。

スポンサードリンク
タイトルとURLをコピーしました