本日（2019年9月5日）Yahooニュースで面白い記事を読みました。お笑いネタではなく「不動産」について書かれていたので、とっくんの私見を交えながら【芸能人の不動産投資】について考えたいと思います。
【不動産投資 芸能人】コウメ太夫の「アパート経営」から考える
（筆者の「不動産投資」の過去記事はコチラ↑）
お笑い芸人の「コウメ太夫」さんと言えば、キメ台詞の【ちくしょ～!!】で大人気でしたね。
最近は【水曜日のダウンタウン】でもちょくちょく登場されます。
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【参照】Yahoo記事「コウメ太夫が語る“アパート経営と子育て」
記事の詳細はリンクを貼っておきますので、そちらからご覧ください!!
そう言えば「コウメ太夫」さんが活躍していた時代は2005年～2008年くらいなんですね。
もう、そうな昔だったんだなぁ～と、感慨深くなります。
そのコウメ太夫さんが「大家さん業」もやっていた!!という記事でした。
【注目】コウメ太夫さんは「大家さん」でもあった!!
とっくんは不動産屋なので、大家さんとの付き合いは日々の業務です。とっくんの知り合いの不動産屋さんが「某有名芸能人」の不動産物件を管理しています。
個人的には、収入が安定しない芸能人が「不動産投資」をすることは良いことだと思います。
記者：もともと不動産経営に興味があったんですか？
コウメさん：いやいや全然。たまたまマネージャーさんのご実家が不動産関係のお仕事をされてて、「アパート経営とかいいんじゃない？」って。
記者：本当にマネージャーさんきっかけなんですね。
コウメさん：そうですね。俺、一発屋ってものを知らなかったんですよ。エンタで売れたときにもう生涯安泰だと思ってたんです。だからまた仕事がなくなるって先に言ってくれてよかったです。
記者：芸人さんが「一発屋」を知らないことあります？
コウメさん：ただ、貯金がけっこうあったので、アパートの購入費用の5000万円のうち3000万円くらいは自分で払えちゃったんです。で、残りは銀行から融資を受けて、今もローン返してます。あと20年分くらいあるかな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190904-00010002-srnijugo-life から一部転載
【チェック!!】コウメ太夫さんの不動産投資を見た
皆さまは、この記事を読んでどんな感想をお持ちになるでしょうか?!
記事によると･･･
コウメさん：6部屋だったかな。椎名町駅徒歩5分くらい。築10年とか。 家賃は1階が5万5000か5万4000円、2階が6万5000か6万4000円？
このとおりの内容だとすれば、月額家賃収入は約36万円。
年間で満室だったと仮定すれば、36万×12ヵ月＝432万円。
コウメ太夫さんは5,000万円で購入したので「表面利回りは8.7％」。
記者：では、大家さんとしての目標はいかがでしょう？ コウメさん：すみません、こっちも締まらないんですけど、とりあえず現状維持ですね。 これから息子の学費にお金かかってきますし、まだローンも20年くらいあるので、 だいそれたことはできないかなと。 でも、もし芸人としてまたお仕事が増えてくるようなことがあれば、もう1棟買っちゃ おうかななんて思ってますけどね。
とっくんが不動産屋の視点で「コウメ太夫」さんの投資を論評すれば･･･
『スミマセン!! あまりいい案件でないですね』
ただし、コウメさんが自己資金を交えてアパートを購入し、ローンも20年と設定しているということは「毎月手元に残るお金を確保している」という戦略なんでしょう。
そうしたことであれば、その戦略もアリだとは思います。
まとめ：賢い不動産投資は生活をラクにする!!
今回のまとめの前に「コウメ太夫」さんのプロフィールを転載します。
意外だったのが、コウメさんの身長が高かったこと176センチで、ご両親も芸能人だったんですね!!
【コウメ太夫さんプロフィール】※ウィキペディアから転載 本名：赤井 貴 生年月日：1972年4月20日（47歳） 出身地:東京都杉並区 血液型: O型 身長:176 cm 父は芸能プロデューサーの本間昭三郎、 母は元女優の深見恵子（東映ニューフェイス・第1期生） 1995年、梅沢富美男劇団に所属し、明治座などの舞台に立った。女形をしていた 時期もある。1997年、お笑いに転身。2000年から「赤井貴」名義で外山某とJUMP‐2000 というコンビを組み、担当はボケであった。のち、コンビを解消、単独でアマゾネースを 名乗っている。2005年、『エンタの神様』（日本テレビ系）に初出演、 小梅太夫としてブレイク。
コウメさんの今後の活躍と、次なる不動産投資に期待しています!!
「賢い不動産投資のやり方」のブログ記事は別の機会に掲載します。今後とも【資産に変えるゾ!!】赤裸々ブログをよろしくお願いします。
