本日は、当社の2戸目の「住宅手展示場」が完成し、鍵の引渡し式でした。あとは「外溝工事を残すのみ」となりましたが、少し早く、当社が引き取りました。本日以降、毎週末は「住宅展示場のオープンハウス」として活用します。
住宅展示場の引渡しが終わったことで、今後は、ここを拠点に「新築建売住宅の仲介業務」に力を入れられます!!
【不動産】ローコスト住宅の「住宅展示場」が完成！鍵の引渡し式
これまで、このブログサイトでは「不動産業」の新たな分野として「新築建売住宅の仲介業務」のことを書いてきました。
簡単に言うと･･･不動産の「仲介手数料」は、宅建業法という法律て【売買金額×3％＋6万円】をもらうことができます。ローコスト住宅側からは「売買金額×3％」という取り決めがあるものの、買主さから上記の金額をもらうことで、3,000万円の住宅を仲介したら180万円ほどの売上（＝ほぼ粗利益）を手にすることができます。
しかも、地域のナンバーワンの「新築建売住宅販売」の会社と組んだら、常に「新しい新築住宅が市場で出ている」わけで、ビジネスチャンスは大いに広がります!!
工事期間の短縮化が「ローコスト住宅」の最大の強み!!
このブログサイトの記事でも「住宅展示場」の建築のプロセスは書いてきました。
2019年9月6日の記事で「地盤改良工事」のネタを書きました。
実際の建築工事のプロセスは、地盤改良工事の前にも「建築確認申請」や「道路関係の申請及び諸工事」があったので、この住宅の請負契約締結は8月中だったのですが、実際、工事が始まって完成引渡しまでの期間は3カ月弱でした。
他の住宅メーカーの引渡しよりも2カ月以上は早い!! ～ビジネスチャンス!!
住宅展示場の完成と引渡し後は、毎週末の土曜・日曜の2日間、これに祝日を加えた休日に、お客様を迎え入れることになります。
通常の住宅よりも2ヵ月も引渡しが早ければ、その間に16日間のビジネスチャンスが増えるわけです。これは大きなメリットです。
住宅展示場は「数ヵ月の後」転売します!! ～資金回収
当住宅展示場は、人気の住宅街の道路沿いに駐車場5台分を確保しました。数日後には、バルコニー部分に大きな「横断幕」を掲げることになります。
このほか、周辺の地域には「チラシをポスティング」する予定です。ちなみに、横断幕とチラシの製作は【ラクスル】に入稿し、印刷します。
↑見積もりはここから!! 実際、「ラクスル」での横断幕の製作価格は破格の安さです。
本ブログの不動産投資シリーズです。↓
【不動産選びのコツ】賢い投資家・大家は不動産ビジネスを熟知する
【不動産投資リスク】情報収集!!本質を理解したら単純だ【限定】
【住宅】新築 一戸建てができるまで【現在進行形】を説明します
「信頼できる不動産投資会社BEST４」にまとめて資料請求！【いえーるコンシェル】
まずは【一建設㈱】の不動産投資セミナーでローコスト住宅の情報収集を!!
このブログサイトでは、数回に渡って記事にしましたが、『ヤドカリ投資』的な発想を持ち、収益を考えた不動産投資を考えておられる方は「一建設㈱」の不動産投資セミナーにご参加してください。
気軽な気持ちで大丈夫です。
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投資セミナーというよりも、一建設の住宅のコストの説明など、どうしてこの価格で住宅が建てられるか？の秘密を担当者が教えてくれるはずです!!
まとめ：住宅展示場での営業の様子は「ブログ」でもお伝えします!!
このブログサイトは「赤裸々＆リアルタイム」なので、今後、筆者が行う『住宅展示場の営業』に関しても、このブログ記事でできるだけ明らかにしたいと思っています。
