"不動産投資"

筆者は、取得しようと考えている資格があります。それは「建築施工管理技士」です。「ローコスト住宅の規格注文住宅」を建てて、賃貸住宅をする不動産投資モデルをスムーズに進める意味でも「建築の過程」を十分理解することが役に立つと思っています。

今回のブログ記事は『これから不動産投資をしたい…』と考えている方に向けて書いた記事です。不動産投資で失敗しないためには、知識をつけることが一番ですが、その知識を効率的にインプットするための「２つのテッパンの方法」をお知らせします。

読者の皆さまは「不動産投資の種類ごとにビジネスモデルが異なる点を理解しておいた方がいい…」と思います。筆者の不動産投資は「不動産業を長年やっている者」が自分ならばこのような不動産投資をする―ということで作り上げたものです。

現在、筆者は不動産業をやりながら不動産投資に力を入れていますが、今年は「新しい形の不動産投資のスキーム」を考えています。今回のブログ記事では、筆者が準備を進めている『共有持ち分での不動産投資』について説明します。

不動産屋は「不動産投資をしない人が多い」のが実態です‼『不動産投資が儲かるならば、どうして不動産のプロが投資をしないのか？』と思う方がおられると思うので、今回は「不動産屋が不動産投資をしない理由」を解説します。

今回の記事は、初めて不動産投資をする人が、「どのような手順で不動産を購入するか⁈」までの段取りとプロセスを説明します。すべてを書くことは不可能なので、項目別の段取りなどの基礎を説明します。

不動産投資で成功するためには？不動産投資業の人は自らのコトを「銀行」だと思うことです。 ・銀行は「信用」を背景に、運用して儲ける。 ・不動産投資業も「不動産価値」を背景に、運用して儲ける。

不動産投資で最大のリスクは「空室」です。これを防ぐためには『優良な入居者を見つけて、できるだけ長期間、住み続けてもらう…』のが正解です。筆者の不動産投資法は、新築の戸建て賃貸を、あらかじめ確保している顧客リストの中からマッチングして「賃貸借契約」を締結してもらっています。

不動産投資は多様な形があって『大家業』と呼ばれる、実質の労働を伴う事業もありますが、筆者の場合はそれはできません。今回の記事では「筆者スタイルの不動産投資」について説明します。

今回のテーマは「年収300万円の人がフルローンでレバレッジを利かした不動産投資をする方法」です。これは、いくつかの「前提」の条件が揃わなければ実現できないので、その「前提」を交えて説明をしていきます。